CV de la 22.06.2026
Менеджер проекта, управляющий персоналом
Negociabil
Informații de bază
Nume, Prenume:
*disponibil în Premium de la 3 luni și VIP
Data nașterii:
10 Iunie 1998 (28 ani)
Experiență:
Program de lucru:
Full-time
Oraș:
Chișinău
Număr de contact:
*disponibil în Premium de la 3 luni și VIP
E-mail:
*disponibil în Premium de la 3 luni și VIP
Rețele sociale:
*disponibil în Premium de la 3 luni și VIP
Domeniul de activitate
Construcții / Reparații / Instalații
Imobiliare
Logistică / Depozit / Administrativ
Top Management / Administrare
Despre mine
Руководитель проектов с высшим управленческим образованием МАИ и 8-летним опытом. За это время руководил сетью из 3 сервисных центров, управлял магазином техники Apple (6 человек в подчинении) и успешно сдал под ключ 8 строительных объектов. Умею с нуля организовывать работу команд, жестко контролировать бюджеты и сроки, вести закупки и решать любые конфликтные ситуации с клиентами и подрядчиками.
Experiență
ООО "Волгорост"
(Russian Federation)
Iunie 2025 -
Prezent
Property Manager (Управление арендной недвижимостью)
Responsabilități:
- Управление полным жизненным циклом жилых объектов недвижимости после завершения ремонтно-отделочных работ с целью извлечения прибыли для собственников.- Дистанционное (удаленное) операционное управление портфелем объектов, организация всех процессов без необходимости постоянного физического присутствия на локациях.
- Маркетинг и заселение: разработка стратегии привлечения, поиск, скоринг и заселение благонадежных жильцов, минимизация периодов простоя.
- Организация технической эксплуатации: координация планового сервисного обслуживания, клининга и оперативного устранения аварийных и бытовых неисправностей.
- Взаимодействие с подрядчиками: удаленный контроль работы мастеров, распределение задач и проверка качества выполнения сервисных работ.
- Финансовый менеджмент и отчетность: контроль своевременности арендных платежей, автоматизация расчетов и формирование прозрачных отчетов о доходности для собственников.
Достижения:
- Выстроил эффективную систему удаленного управления объектами недвижимости, обеспечивающую стабильную автономную прибыль собственников (формат «пассивный доход под ключ»).
- Минимизировал показатели простоя объектов за счет оптимизации процессов поиска, фильтрации и оперативного заселения жильцов.
- Автоматизировал процессы эксплуатации недвижимости, что позволило снизить операционные издержки и повысить чистую рентабельность объектов. Обеспечил высокую скорость решения технических задач путем формирования надежной партнерской сети проверенных мастеров и сервисных служб.
ИП Косенков А.А.
(Russian Federation)
Aprilie 2024 -
Noiembrie 2025
(1 an 7 luni)
Project Manager / Руководитель строительных проектов и недвижимости
Responsabilități:
Обязанности и функции:- Управление полным жизненным циклом проектов по внутренней отделке жилой недвижимости (капитальный ремонт, бизнес-класс, премиум-сегмент).
- Организация и контроль СМР (строительно-монтажных работ) на объектах в строгом соответствии с технической документацией и СНиП.
- Управление бюджетами проектов: составление смет, оптимизация затрат на черновые и чистовые материалы, ведение финансовой отчетности.
- Технический надзор: координация и поэтапная приемка работ у субподрядных организаций и специализированных бригад.
- Календарное планирование: разработка графиков производства работ и контроль их соблюдения.
- Взаимодействие с заказчиками: согласование этапов работ, управление изменениями в проекте, внедрение ИИ-инструментов для оперативной визуализации проектных решений.
- Снабжение и логистика: планирование и организация бесперебойных поставок материалов на объекты.
Достижения: Успешно реализовал и сдал «под ключ» 8 жилых объектов (7 в новостройках, 1 — комплексная капитальная реконструкция в старом фонде) общей площадью ~500 м². Обеспечил 100% сдачу всех объектов в утвержденные сроки и в рамках согласованных бюджетов (средний бюджет отделочных работ — $25 000 на объект). Снизил издержки на брак и переделки за счет внедрения жесткой системы пооперационного контроля качества и приемки скрытых работ.
ИП Косенков А.А.
(Russian Federation)
Martie 2022 -
Februarie 2024
(1 an 11 luni)
Руководитель бизнес-направления / Управляющий розничной сетью (Премиум-ритейл Apple, Москва)
Responsabilități:
Операционное управление: коммерческий запуск и операционное руководство розничным магазином оригинальной техники премиум-сегмента.Управление командой: подбор, адаптация, обучение и контроль эффективности штата из 6 человек; распределение задач, мотивация и аудит выполнения плановых показателей.
Логистика и снабжение: построение сквозных цепочек поставок, ведение переговоров со сторонними дистрибьюторами, заказ оборудования, управление складскими остатками.
Маркетинг и продажи: разработка и внедрение стратегии привлечения клиентов, оптимизация воронки продаж, работа с высокими чеками и VIP-клиентами.
Достижение: Выстроил стабильный автономный бизнес-узел с нулевой текучестью кадров за 2 года и сформировал бесперебойный канал поставок товаров.
ИП Косенков А.А.
(Russian Federation)
Noiembrie 2018 -
Martie 2022
(3 ani 4 luni)
Управляющий сети сервисных центров (Московская область)
Responsabilități:
Масштабирование и контроль: операционное руководство сетью из 3 сервисных центров по ремонту электронной и цифровой техники.Управление закупками: организация снабжения филиалов комплектующими и расходными материалами, контроль ценообразования, ведение переговоров с поставщиками для оптимизации себестоимости ремонта.
Контроль качества: внедрение регламентов проверки выполненных работ, аудит рекламаций, выявление причин системного брака.
Кризис-менеджмент: урегулирование конфликтных и нестандартных ситуаций с клиентами, минимизация юридических и репутационных рисков компании.
Достижение: Успешно расширил локальную точку до сети из 3 рентабельных филиалов, снизил процент повторных обращений за счет реорганизации системы контроля качества работы мастеров.
Studii (Superioare)
09.2021 - 07.2025
МАИ (Institutul de Aviație din Moscova)
Facultatea, specialitatea: Экономика и менеджмент (Управление персоналом)
Țara: Russian Federation
Limbi străine
Româna — Mediu
Rusa — Nativ
Abilități cheie
Управление строительными проектами
Разрешение конфликтных ситуаций
Кризис-менеджмент
Управление рекламациями
Контроль качества
Работа с клиентами
Закупки и снабжение
Управление логистикой
Взаимодействие с поставщиками
Управление розничными продажами
Контроль KPI
Постановка задач
Календарное планирование
Операционный менеджмент
Управление командой
Управление проектами
Технический надзор
Внутренняя отделка и ремонт
Составление смет
Бюджетирование проектов
Управление строительными бригадами
Знание СНиП РМ
Эксплуатация жилой недвижимости
Удаленное управление объектами
Управление арендной недвижимостью
Работа с подрядчиками и мастерами
MS Project
AutoCAD
ArchiCAD
MS Excel
CRM-системы
Ведение переговоров
Румынский язык
Permis de conducere
Categorie — A, B
Cu automobil Personal
Cursuri / traininguri
2025, 2 месяца
ПРОИЗВОДИТЕЛЬ РАБОТ (ПРОРАБ)
CV-uri similare
CV de la 05.01.2022
Vârsta:35 ani
Experiență: 1 an 3 luni
Ultimul loc de muncă: Magazinier sortare si primirea marfi
ROZETCA SRL
,
(1 an 3 luni)
Octombrie 2020 - Ianuarie 2022
CV de la 04.09.2024
Vârsta:31 ani
Experiență: 8 ani 6 luni
Ultimul loc de muncă: Economist
Color Control Support
,
(1 an 11 luni)
Septembrie 2022 - August 2024
CV de la 03.12.2025
Vârsta:41 ani
Experiență: 15 ani 9 luni
Ultimul loc de muncă: Agent vanzari
Bricoman
,
(15 ani 9 luni)
Martie 2010 - Decembrie 2025
