Administrator
Обязанности:
- formarea și administrarea/gestionarea bunurilor imobilare de pe adresa str.N.Testemițanu nr.21 și str.N.Testemițanu
nr.23.
Sarcinile de ordin executiv, responsabilitatea asigurării atât a managementului tehnic
(prin propunerea și
supravegherea lucrărilor care vizează întreținerea și conservarea condominiului), dar și a celui financiar
al proprietății
comune prin: organizarea și conducea contabilității și activității de casierie a asociației. respectiv prin colectarea,
evidențierea și gestionarea fondurilor bănești.
Atribuțiile:- reprezențând asociația în relațiile cu persoanele fizice și juridice (inclusiv proprietarii din condominiu), autoritățile
publice, instanța de judecată și cu alte persoane și autorități; încheierea contractelor în limitele atribuțiilor;- gestionarea pretențiile extrajudiciare și judiciare ale terților înaintate față de asociație ori în privința părților comune.- asigurarea executarii hotărârilor adunării generale și ale consiliului;- prezentarea membrilor și a altor organe ale asociației oricare informație și documente necesare pentru îndeplinirea
atribuțiilor acestora;- asigurarea/executarea bugetului anual aprobat de adunarea generală;- administrarea mijloacele financiare colectate de la proprietari, inclusiv ale fondului, precum și alte mijloace generate
din alte activități, depuse în contul bancar al asociației;- exercitarea controlul asupra operațiunilor bancare, prezentarea rapoartelor financiare, fiscale și statistice,
monitorizează lucrările de secretariat;- asigurarea ținerea contabilității asociației, precum și a registrelor asociației;- elaborarea proiectelor bugetului pentru anul viitor și prezentarea lui, până la data prevazută in lege a fiecărui an, spre
examinare și aprobare adunării/generale.- ținerea și actualizarea listelor proprietarilor din condominiu; ținerea procesele-verbale; eliberarea copiilor și
extraselor;- asigurarea colectării datoriilor proprietarilor ori ale altor persoane față de asociație; asigurarea/apărarea drepturilor
și intereselor legitime ale asociației în instanța de judecată și în alt mod;- eliberarea, la cererea proprietarului, certificatul privind lipsa datoriilor la fond și la cota de contribuție;- angajarea, concedierea salariații asociației, emiterea altor ordine în conformitate cu legislația muncii;-indicare și emitea dispoziților obligatorii pentru salariații asociației;- aplicarea sancțiunile prevăzute de regulamentul condominiului;- asigurarea/organizarea exploatării și reparația părților comune;- efectuarea controlul asupra lucrărilor executate de către persoanele fizice și juridice contractate pentru întreținerea și
reparația clădirii și a infrastructurii inginerești, precum și a infrastructurii aflate pe terenul condominiului;- păstrarea și asigurarea/completarea la zi a cărților tehnice a clădirii pentru fiecare clădire din condominiu, precum și
asigură păstrarea altor documente privind activitatea asociației;- întocmirea și actualizarea anuală a fiș
